Nghị quyết 66.3/2025/NQ-CP: Cơ chế tháo gỡ vướng mắc đất đai – Cơ hội mới cho dự án bất động sản

Nghị quyết 66.3/2025/NQ-CP: Cơ chế tháo gỡ vướng mắc đất đai – Cơ hội mới cho dự án bất động sản

Ngày 15/9/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 66.3/2025/NQ-CP nhằm tháo gỡ và xử lý vướng mắc trong việc triển khai các dự án trong thời gian Quy hoạch sử dụng đất quốc gia 2021–2030, tầm nhìn 2050 chưa được phê duyệt điều chỉnh. Đây là văn bản thay thế cho Nghị quyết 277 trước đó, hiện đang có hiệu lực thi hành đến 28/02/2027.

Nội dung chính của Nghị quyết 66.3/2025/NQ-CP

1. Phạm vi áp dụng

• Dành cho cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và dự án đầu tư.

2. Quy hoạch sau sắp xếp hành chính

• UBND tỉnh, thành phố được phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất cho các xã, huyện sau sáp nhập, mà không bị ràng buộc bởi chỉ tiêu đất quốc gia đã phân bổ trước đây.

3. Xử lý mâu thuẫn quy hoạch

• Khi có chồng chéo giữa quy hoạch ngành, ưu tiên quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch đô thị/nông thôn để làm cơ sở thu hồi, giao, cho thuê, chuyển mục đích đất.

4. Đất quốc phòng, an ninh

• Nếu cần thu hồi đất quốc phòng, an ninh mà chưa có trong quy hoạch, phải lấy ý kiến Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an. Nếu không thống nhất, báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định.

5. Tổ chức thực hiện

• Bộ Nông nghiệp & Môi trường chủ trì hướng dẫn, hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia.
• UBND tỉnh chỉ đạo cơ quan địa phương thực hiện thủ tục đất đai kịp thời, cung cấp thông tin nhu cầu đất phục vụ điều chỉnh quy hoạch.

6. Hiệu lực

• Có hiệu lực từ 15/9/2025 đến 28/02/2027.
• Nếu trước thời điểm này có Luật, Nghị quyết hoặc Quy hoạch quốc gia được duyệt thì các quy định tương ứng trong nghị quyết sẽ hết hiệu lực.

Ý nghĩa đối với doanh nghiệp và nhà đầu tư

• Giảm ách tắc pháp lý: Dự án phù hợp quy hoạch đất đai có thể triển khai, không bị “kẹt” vì chồng chéo quy hoạch.
• Cơ hội mới: Doanh nghiệp có thêm không gian pháp lý để thúc đẩy dự án bất động sản, hạ tầng.
• Tăng tính minh bạch: Quy trình rõ ràng, giảm rủi ro khi giao dịch, đầu tư đất đai.

Công ty TNHH MTV Vân Ngọc Phương

Chúng tôi luôn theo sát chính sách pháp luật mới nhất, sẵn sàng tư vấn pháp lý, xử lý hồ sơ đất đai, hỗ trợ nhà đầu tư triển khai dự án thuận lợi, an toàn.

📍 Địa chỉ: Số 15 Nguyễn Tấn Liềng, phường Long Đức, tỉnh Vĩnh Long

📞 Hotline: 0917 219 788

🌐 Website: www.vanngocphuong.vn